永修房屋抵押贷款要求有哪些？

永修房屋抵押贷款的要求主要包括以下几个方面：

一、借款人要求

1、年龄与身份：借款人需为年龄在18至65周岁之间（部分银行可能有所不同，但通常不会低于18岁或超过65岁），具有完全民事行为能力的中国公民。

2、信用记录：借款人需信用记录良好，未有不良信用历史。已婚者需夫妻双方征信记录合格。

3、职业与收入：借款人需具备合法职业及稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。

4、无违法行为：借款人需无违法行为，且无进行中的诉讼案件等。

5、公司情况（如适用）：若借款人为法人或股东，需公司营业执照满一年以上（有实际经营时间长的可以沟通），且经营状况稳定。

二、抵押物要求

1、房龄：房龄更好在20年以内（部分银行可能接受25年以内的房龄，但具体需根据银行政策而定）。

2、房屋面积：房屋面积需大于40平方米（具体面积要求可能因银行而异）。

3、房屋产权：房屋产权需明确，符合上市交易的相关规定。

4、房产类型：可接受的房产类型包括住宅、别墅、商铺、公寓、写字楼、门面、厂房等（具体需根据银行政策而定）。

5、房产配套设施：房产配套设施需完善，具有较强的变现能力。

6、无拆迁规划：抵押的房屋不应被列入当地城市改造拆迁规划。

7、房产证与土地证：需具备房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。

三、其他要求

1、贷款用途明确：借款人需明确贷款用途，并确保用途合理。

2、提供有效担保：借款人需提供银行认可的有效质押担保，或以合法有效的房产进行抵押，或提供具备代偿能力的第三方担保。

四、申请流程

1、咨询：借款人可以通过电话或亲自到银行咨询相关政策和利率。

2、准备资料：根据银行要求准备相关申请材料，如身份证、婚姻证明、户口本、房屋产权证、银行流水等。

3、提交申请：将准备好的材料提交给银行，并填写贷款申请表。

4、银行审核：银行对申请材料进行审核，并进行现场评估。

5、签署合同：审核通过后，与银行签署贷款合同，明确利率和还款方式。

6、放款：银行根据合同约定进行放款。

综上所述，永修房屋抵押贷款的要求涉及借款人、抵押物以及其他多个方面。在申请贷款前，借款人应充分了解银行政策，并准备好相关申请材料。同时，也应注意评估自己的还款能力，确保能够按时偿还贷款本息。